北京兴园置业发展有限公司开发建设的富兴鹏城自住型商品住房项目，将于2016年12月2日上午10:00点正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间15天，至2016年12月17日10:00点截止。

　　富兴鹏城自住型商品房项目位于北京东坝南区，五环路七棵树以东，坝河以南。四至范围是：东至单店西路中线，南至东坝南一街中线及延长线，西至东五环路东红线，北至西坝南路中线及延长线。

　　项目规划建设地上建筑面积约5.12万平方米，其中自住型商品住房面积约3.1万平方米，套型主要约为62-68平方米一居121套、86-89平方米两居261套，总套数382套，销售均价22000元/平方米。

　　根据《关于将朝阳区富兴鹏城等三个自住型商品房项目用作销售次序调整试点的请示》，本项目纳入全市自住型商品住房销售次序调整试点。第一组为朝阳区户籍符合自住房购买条件的经适房和限价房未配售家庭；朝阳区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。第二组为本市其他区域户籍符合自住房购买条件的经适房和限价房未配售的家庭；本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；持有效《北京市工作居住证》的无房家庭及驻京部队现役军人和现役武警无房家庭。第三组为其他符合自住房购房条件的家庭。

　　项目《北京市商品房预售合同》已在网上公示。

　　（合同链接：http://pan.baidu.com/s/1eRJaZb8）

　　网上申购地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

　　申购热线：010-81787766（早9:00-晚19:00）

　　          010-85398550（早9:00-晚19:00）

　　附件一：不利因素说明

　　附件二：申购注意事项

　　附件三：申购系统操作指南
　　
　　

　　                                             北京兴园置业发展有限公司

　　                                                 2016年12月1日
　　

　　附件一：不利因素说明

　　1、本小区红线内现规划有一下公共配套设施，在符合国家标准的前提下，仍可能对相邻的住宅产生影响：

　　1) 本项目Z-1号楼首层设置有小型商服（见示意图标注1）

　　2) 本项目Z-2号楼首层设置有物业管理用房、社区卫生服务站、社区居民委员会、文体活动站（见示意图标注2）

　　3) 地下车库机动车出入口2个，分别位于S-1号楼西侧、Z-1号楼西侧外墙以西约20米处。（见示意图标注3）

　　4) 本项目锅炉房位于地下车库内，上方无住宅。

　　5) 本项目S-1号楼屋顶有1个烟道出口。

　　6) 本项目人防报警室位于Z-2号楼屋顶。（见示意图标注4）

　　7) 本项目人防出入口位于Z-2号楼西侧、S-2号楼东侧、S-1号楼东侧。（见示意图标注5）

　　8) 本项目锅炉房泄爆口位于S-1号楼东侧，距离Z-1号楼西侧外墙约123米。（见示意图标注6）

　　9) 本项目变电所位于S-2号楼东侧，距离Z-1号楼西侧外墙约60米。（见示意图标注7）

　　10) 本项目出地面风井位于S-2号楼东西两侧、S-3号楼西侧。（见示意图标注8）　

　　2、本项目红线外1000米内存在以下可能对业主生活产生不利影响的环境因素：

　　1) 本项目周边有市政道路的建设，临近楼栋可能产生噪声、尾气、灯光等影响；

　　2) 本项目北侧有商业用地，临近楼栋可能产生噪声、灯光影响；

　　3) 本项目东侧规划幼儿教育用地，建设时间未定；

　　4) 本项目东南侧为公交总站，临近楼栋可能产生噪声影响、尾气等影响；

　　说明：

　　1、以上所有不利因素信息由本公司根据项目现状、政府规划文件等搜集而来，仅对现状进行描述。项目周边可能会因城市发展、建设、政府规划等各种原因发生变化、非本公司所能控制。

　　2、红线内信息基于政府批准的规划和设计方案，因规划、设计调整而导致的信息变化以政府批准的规划和设计方案及交付时现状为准。因此本公司列出以上信息不意味着本公司对此作出了任何承诺或保证。上述信息发生变化时，本公司不再另行通知或公示。

　　3、因受条件所限和不同主体之间的认知差异，本公司未必能对所有不利因素一一提示，敬请您在选择购买房屋前，亲临现场，对周边环境仔细考察后再做购买决策。
　　

　　附件二：申购注意事项

　　（1）进行网上申购时，请如实填写申购信息，以免影响购房资格。

　　（2）已有摇号编号的家庭可使用原摇号编号进行申购；如家庭信息发生变化（包括家庭成员、婚姻状况、证件号码、户籍等情况发生改变），涉及此类情形的购房家庭必须选择“全新申购”，并如实填写相关信息。

　　（3）申购时请依据试点销售分组方案，如实选择家庭类别。

　　（4）项目申购期内，摇号编号一经生成无法随意修改，如确需修改摇号编号需删除申购操作，重新进行申购。

　　（5）经适房、限价房轮候家庭如需修改信息必需点击‘删除’按钮删除本次申购，重新操作。

　　（6）如申请核验人或家庭成员中有军人或武警现役军人的，证件栏请填写“军（警）身份证”。

　　（7）申购本项目请务必填写常用联系方式，避免因无法联系导致您错过通知。

　　（8）项目申购期结束后，所有信息均不能再次修改。

　　
　　附件三：申购系统操作指南

　　一、选定处于申购期的项目，点击‘我要申购’按钮进行申购。阅知自住房相关政策规定，并承诺填报信息真实有效后，进入下一步。　　

　　二、（1）选择申购入口，若已有摇号编号的家庭，可直接点击“已在其他自住房项目报名”按钮进行申购。

　　
　　（2）如购房家庭信息发生变化（如年龄、婚姻状况、户籍变更等情形）或首次进行自住房申购的家庭请选择“全新申购”操作。进入后阅读申购说明，选择家庭类型，并承诺填报信息真实有效，点击‘下一步’，填写家庭申购信息。且添加的申购只能查看不能修改。如需返回上一步，点击下方的‘返回上一步操作’即可。　

　　（3）选择家庭分类的对应一项如“经济适用房、限价商品住房轮候家庭”申购，显示如下图界面。确定摇号编号的前四位后，填写保障房备案编号、申请人姓名和身份证号码、联系人信息等内容点击“保存”即可完成申购。其他类别的家庭按照系统要求填写相关信息“保存”后即可完成申购，点击“重置”按钮可重新录入信息。　　

　　三、申购成功后，点击导航菜单‘当前申购’，显示如下图界面。展示已经申购的项目信息。包括项目名称，申请编号，申请人和日期。点击‘查看’可以预览家庭申购的详细信息及摇号编号。点击‘修改’可以对申购信息进行修改。（特别提示：经适房、限价房轮候家庭如需修改信息必需点击‘删除’按钮删除本次申购，重新操作。项目结束申购后，所有的信息均不能再次修改）。