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上半年北京新房新增供应锐减，下半年众多等着入市的新盘是否会密集推盘？ 根据市建委公布的数据，2017年7月北京新建商品房共新签发21个预售证，环比6月减少4成，涉及16个新盘，主要集中房山、密云、大兴、丰台等区域，居住类物业（含普通住宅、豪宅、别墅）新增面积占比34%。 7月北京新建商品房新增预售项目 从供应情况看，7月北京楼市新增供应量居住类物业占比不多，普宅有5个项目454套房屋入市，远低于6月新增供应。别墅拿到4个销售预售证含有281套，别墅供应略 高于6月水平。 由于新政后商住公寓面对企业客户，7月北京写字楼市场新增供应较大，共有5个项目拿到销售许可证，激增3772套，与6月水平相当，新政后北京写字楼供应明显加大。 7月北京商业物业则有2.52万平方米新增，略低于6月水平。 在此次新签发销售证的楼盘中，纯新盘阳光城檀悦令人耳目一新，作为别墅区内的洋房产品，借力周边环境，檀悦100平方米左右中户型设计通透三居，总价控制630万起，走低价亲民路线。 7月北京住宅供应货值较多的是海淀老盘冠城大通百旺府(楼盘资料)，以及昌平别墅新秀北京城建龙樾华府。城建龙樾华府与万科翡翠公园(楼盘资料)等项目为邻，法式建筑风格，纯别墅社区，主推叠墅产品，户型以210-240平的三居至四居为主。另外，此前热销的房山五矿铭品和大兴首开龙湖天琅7月继续推新。 数据上看，今年北京新房市场新增供应在6月达到最高点，但整体明显低于去年下半年水平，而成交量与供应持平。 近一年来北京新房市场供应成交状况
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